Estimation théorique
Rue Henri Messager,76170 Lillebonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri Messager,76170-Lillebonne indique un avis de valeur compris entre 146.000€ et 164.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.460€ et 1.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.372€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.372€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frénaye (76281), comprenant 2159 habitants est de 7,50€, soit un loyer théorique mensuel de 750€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,14€, à 9,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 614€ et 916€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.372€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.372€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frénaye (76281), comprenant 2159 habitants est de 7,50€, soit un loyer théorique mensuel de 750€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,14€, à 9,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 614€ et 916€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-22 | 92 | RUE HENRI MESSAGER | 2 | 28 | 76 | 46500€ | 1661€ |
2021-09-08 | 94 | RUE HENRI MESSAGER | 3 | 40 | 48 | 33000€ | 825€ |
2021-09-09 | 91 | RUE CESARINE | 2 | 50 | 194 | 95000€ | 1900€ |
2019-10-17 | 85 | RUE CESARINE | 3 | 59 | 88 | 47000€ | 797€ |
2021-07-20 | 91 | RUE CESARINE | 2 | 41 | 121 | 97500€ | 2378€ |
2020-03-30 | 93 | RUE CESARINE | 3 | 46 | 154 | 76000€ | 1652€ |
2021-04-26 | 95 | RUE CESARINE | 3 | 64 | 127 | 52000€ | 813€ |
2019-08-13 | 12 | RUE DU DOC ROSENBERG | 2 | 55 | 53 | 50000€ | 909€ |
2021-12-27 | 12 | RUE DU DOC ROSENBERG | 2 | 55 | 53 | 66500€ | 1209€ |
2019-08-09 | 71 | RUE CESARINE | 5 | 75 | 61 | 100000€ | 1333€ |
2021-07-28 | 69 | RUE CESARINE | 4 | 76 | 98 | 120000€ | 1579€ |
2022-07-26 | 65 | RUE CESARINE | 3 | 52 | 47 | 82000€ | 1577€ |
2022-08-17 | 10 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 44 | 63 | 95000€ | 2159€ |
2019-11-29 | 9 | IMP DU MONT JOLY | 3 | 44 | 26 | 87000€ | 1977€ |
2020-10-29 | 52 | RUE HENRI MESSAGER | 3 | 79 | 66 | 125000€ | 1582€ |
2021-06-14 | 48 | RUE HENRI MESSAGER | 2 | 59 | 57 | 100000€ | 1695€ |
2020-03-04 | 55 | RUE CESARINE | 2 | 32 | 29 | 33500€ | 1047€ |
2021-05-17 | 55 | RUE CESARINE | 2 | 32 | 29 | 75000€ | 2344€ |
2021-09-06 | 17 | RUE DE L ETANG | 4 | 57 | 61 | 69000€ | 1211€ |
2020-10-08 | 109 | RUE CESARINE | 2 | 45 | 21 | 38000€ | 844€ |
2020-06-10 | 31 | RUE EDMOND PIGOREAU | 3 | 52 | 83 | 58000€ | 1115€ |
2020-01-09 | 49 | RUE CESARINE | 3 | 62 | 36 | 71000€ | 1145€ |
2022-06-02 | 40 | RUE HENRI MESSAGER | 1 | 44 | 57 | 59000€ | 1341€ |
2022-03-08 | 9020 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 90 | 100 | 144000€ | 1600€ |
2022-04-04 | 42 | RUE CESARINE | 6 | 104 | 185 | 210557€ | 2025€ |
2021-07-02 | 40 | RUE CESARINE | 6 | 150 | 624 | 249000€ | 1660€ |
2021-07-29 | 16 | RUE EDMOND PIGOREAU | 6 | 100 | 513 | 188000€ | 1880€ |
2020-06-22 | 31 | RUE DE L ETANG | 3 | 53 | 28 | 56000€ | 1057€ |
2022-08-18 | 1 | PL DU CHATEAU | 7 | 176 | 722 | 190000€ | 1080€ |
2022-10-21 | 33 | RUE DE L ETANG | 3 | 39 | 23 | 45920€ | 1177€ |
2019-10-07 | 35 | RUE DE L ETANG | 2 | 38 | 26 | 50000€ | 1316€ |
2022-01-24 | 37 | RUE DE L ETANG | 2 | 46 | 26 | 49000€ | 1065€ |
2022-12-21 | 34 | RUE CESARINE | 5 | 72 | 150 | 97000€ | 1347€ |
2021-11-25 | 4 | RUE DU SUCCES | 4 | 95 | 101 | 123000€ | 1295€ |
2022-07-08 | 10 | RUE ERNEST CARON | 3 | 45 | 87 | 93000€ | 2067€ |
2021-03-05 | 7 | IMP DES BAINS | 5 | 94 | 125 | 110000€ | 1170€ |
2020-06-25 | 22 | RUE CESARINE | 4 | 119 | 95 | 141200€ | 1187€ |
2021-11-19 | 5 | RUE DU SUCCES | 3 | 32 | 76 | 115000€ | 3594€ |
2022-11-03 | 9 | PL DU CHATEAU | 5 | 110 | 453 | 255000€ | 2318€ |
2021-07-02 | 10 | RUE DOCTEUR LEONARD | 3 | 70 | 38 | 53000€ | 757€ |
2022-09-08 | 17 | RUE CESARINE | 4 | 108 | 140 | 181000€ | 1676€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DES BAINS | 3 | 44 | 27 | 31000€ | 705€ |
2022-04-13 | 4 | RUE DES BAINS | 3 | 44 | 27 | 66500€ | 1511€ |
2022-12-22 | 3 | RUE DE L ETANG | 4 | 69 | 332 | 90000€ | 1304€ |
2020-01-17 | 9 | RUE DOCTEUR LEONARD | 1 | 28 | 17 | 28000€ | 1000€ |
2022-06-08 | 8 | RUE DU SUCCES | 4 | 119 | 205 | 300000€ | 2521€ |
2020-03-06 | 13 | RUE CESARINE | 5 | 95 | 82 | 90000€ | 947€ |
2020-09-17 | 13 | RUE DES BAINS | 2 | 40 | 43 | 87500€ | 2188€ |
2021-09-03 | 55 | RUE DE L ETANG | 3 | 60 | 112 | 130800€ | 2180€ |
2021-07-20 | 15 | RUE DES BAINS | 3 | 54 | 39 | 78000€ | 1444€ |
2022-02-04 | 7 | PL FELIX FAURE | 2 | 30 | 30 | 70250€ | 2342€ |
2020-02-25 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 52 | 46 | 55000€ | 1058€ |
2022-08-22 | 16 | RUE JULES FERRY | 3 | 64 | 78 | 194500€ | 3039€ |
2020-09-30 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 95 | 126 | 137500€ | 1447€ |
2020-09-30 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 100 | 64 | 92000€ | 920€ |
2021-09-08 | 34 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 40 | 92 | 60592.5€ | 1515€ |
2022-11-08 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 71 | 132 | 100000€ | 1408€ |
2020-01-02 | 5 | PL DU CHATEAU | 7 | 146 | 964 | 186000€ | 1274€ |
2023-01-20 | 13 | RUE EDMOND PIGOREAU | 5 | 160 | 514 | 247500€ | 1547€ |
2021-03-29 | 27 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 40 | 85 | 45000€ | 1125€ |
2019-10-08 | 58 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 51 | 97 | 30000€ | 588€ |
2023-02-27 | 62 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 58 | 93 | 152000€ | 2621€ |
2019-09-18 | 6 | RUE GUILLAUME LE CONQUERANT | 4 | 112 | 67 | 153000€ | 1366€ |
2021-12-14 | 9 | RUE KINKERVILLE | 3 | 49 | 64 | 59000€ | 1204€ |
2020-10-02 | 1 | RUE DU DOC ROSENBERG | 6 | 152 | 547 | 240000€ | 1579€ |
2023-04-17 | 5 | RUE MARCEL LEMAITRE | 4 | 69 | 127 | 53000€ | 768€ |
2022-09-08 | 15 | RUE KINKERVILLE | 3 | 52 | 47 | 64000€ | 1231€ |
2022-08-29 | 12 | RUE JULES FERRY | 3 | 48 | 58 | 102500€ | 2135€ |
2023-06-19 | 8 | RUE JULES FERRY | 3 | 50 | 358 | 85000€ | 1700€ |
2023-06-06 | 4 | PL THIMOTHEE HOLLEY | 3 | 20 | 20 | 35400€ | 1770€ |
2020-02-07 | 17 | RUE KINKERVILLE | 3 | 46 | 28 | 50000€ | 1087€ |
2023-03-06 | 19 | RUE KINKERVILLE | 3 | 48 | 84 | 106000€ | 2208€ |
2021-09-09 | 28 | RUE D ALINCOURT | 4 | 68 | 99 | 87000€ | 1279€ |
2023-03-24 | 9 | RUE MARCEL LEMAITRE | 3 | 36 | 79 | 75000€ | 2083€ |
2022-06-01 | 22 | RUE D ALINCOURT | 3 | 70 | 135 | 77300€ | 1104€ |
2020-09-04 | 34 | RUE D ALINCOURT | 3 | 72 | 75 | 70000€ | 972€ |
2020-12-14 | 10 | PL THIMOTHEE HOLLEY | 3 | 58 | 31 | 87500€ | 1509€ |
2022-06-23 | 50 | RUE THIERS | 4 | 65 | 110 | 86000€ | 1323€ |
2022-09-30 | 1 | RUE ALBERT GLATIGNY | 5 | 95 | 218 | 115000€ | 1211€ |
2020-05-15 | 6 | PL DU 19 MARS 1962 | 1 | 50 | 43 | 55000€ | 1100€ |
2022-05-09 | 44 | RUE D ALINCOURT | 3 | 58 | 50 | 85000€ | 1466€ |
2020-09-04 | 7 | RUE JULES FERRY | 4 | 100 | 289 | 170000€ | 1700€ |
2021-01-29 | 1 | PL THIMOTHEE HOLLEY | 4 | 85 | 16 | 66500€ | 782€ |
2022-04-27 | 4 | PL DU 19 MARS 1962 | 3 | 70 | 154 | 86500€ | 1236€ |
2023-03-30 | 48 | RUE THIERS | 4 | 81 | 44 | 91000€ | 1123€ |
2022-06-08 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 64 | 49 | 60000€ | 938€ |
2020-10-05 | 10 | RUE KINKERVILLE | 4 | 70 | 214 | 146000€ | 2086€ |
2020-09-30 | 54 | RUE D ALINCOURT | 4 | 84 | 94 | 105000€ | 1250€ |
2020-11-20 | 2 | RUE KINKERVILLE | 4 | 65 | 17 | 75000€ | 1154€ |
2019-08-07 | 4 | RUE KINKERVILLE | 5 | 52 | 14 | 48000€ | 923€ |
2021-08-30 | 1 | RUE JULES FERRY | 3 | 79 | 53 | 69000€ | 873€ |
2021-08-31 | 3 | RUE ALBERT GLATIGNY | 3 | 55 | 134 | 93500€ | 1700€ |
2021-04-26 | 6 | PL SADI CARNOT | 6 | 161 | 0 | 100000€ | 621€ |
2022-04-15 | 23 | RUE D ALINCOURT | 3 | 56 | 107 | 120000€ | 2143€ |
2022-06-30 | 24 | RUE THIERS | 3 | 59 | 105 | 115500€ | 1958€ |
2021-09-01 | 28 | RUE THIERS | 3 | 48 | 106 | 60000€ | 1250€ |
2021-09-03 | 3 | RUE GUSTAVE HAUGUEL | 3 | 80 | 134 | 125000€ | 1563€ |
2022-10-25 | 10 | RUE THIERS | 4 | 60 | 76 | 100000€ | 1667€ |
2020-06-19 | 7 | RUE D ALINCOURT | 4 | 70 | 88 | 115000€ | 1643€ |
2019-06-28 | 38 | RUE KINKERVILLE | 5 | 80 | 27 | 80000€ | 1000€ |
2020-02-18 | 24 | RUE DU LYCEE | 5 | 120 | 955 | 271000€ | 2258€ |
2021-12-23 | 6 | RUE DES CHOUQUETS | 2 | 66 | 73 | 115500€ | 1750€ |
2020-06-02 | 2 | RUE GUSTAVE HAUGUEL | 3 | 46 | 71 | 89900€ | 1954€ |
2020-08-06 | 8 | RUE GUSTAVE HAUGUEL | 3 | 59 | 55 | 87500€ | 1483€ |
2022-12-29 | 5 | IMP KINKERVILLE | 3 | 57 | 119 | 110000€ | 1930€ |
2023-02-03 | 50 | RUE KINKERVILLE | 3 | 65 | 90 | 87000€ | 1338€ |
2020-05-11 | 19 | RUE ALBERT GLATIGNY | 4 | 80 | 315 | 117500€ | 1469€ |
2020-11-30 | 7 | IMP SAINT DENIS | 3 | 48 | 213 | 60000€ | 1250€ |
2020-10-09 | 8 | RUE DU TOUPIN | 3 | 68 | 368 | 120000€ | 1765€ |
2023-02-03 | 8 | RUE DU HAVRE | 3 | 54 | 278 | 85300€ | 1580€ |
2022-08-09 | 17 | RUE ALBERT GLATIGNY | 3 | 52 | 295 | 123000€ | 2365€ |
2020-07-01 | 11 | RUE DU DOC ROSENBERG | 9 | 206 | 126 | 165000€ | 801€ |
2021-12-02 | 88 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 395 | 651 | 445400€ | 1128€ |
2021-12-03 | 72 | RUE THIERS | 5 | 122 | 296 | 160000€ | 1311€ |
2021-06-24 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 104 | 256 | 235000€ | 2260€ |
2022-11-10 | 24 | RUE FAUQUET LEMAITRE | 3 | 47 | 97 | 116500€ | 2479€ |
2021-10-18 | 3 | RUE D ALSACE LORRAINE | 5 | 120 | 438 | 245000€ | 2042€ |
2020-12-08 | 7 | RUE FAUQUET LEMAITRE | 10 | 199 | 299 | 140000€ | 704€ |
2022-11-25 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 144 | 133000€ | 1209€ |
2021-07-28 | 16 | RUE SAINT DENIS | 4 | 73 | 151 | 118000€ | 1616€ |
2020-12-08 | 60 | RUE KINKERVILLE | 4 | 55 | 111 | 72300€ | 1315€ |
2020-05-27 | 12 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 104 | 80 | 218000€ | 2096€ |
2022-08-16 | 1 | RUE D ALSACE LORRAINE | 4 | 100 | 315 | 185000€ | 1850€ |
2022-07-18 | 25 | RUE ALBERT GLATIGNY | 6 | 135 | 350 | 192900€ | 1429€ |
2023-03-01 | 37 | RUE THIERS | 3 | 45 | 443 | 189000€ | 4200€ |
2019-05-29 | 78 | RUE THIERS | 4 | 56 | 515 | 155000€ | 2768€ |
2020-08-27 | 41 | RUE THIERS | 3 | 46 | 165 | 55000€ | 1196€ |
2023-02-14 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 136 | 152500€ | 1525€ |
2022-02-10 | 12 | RUE PASTEUR | 3 | 62 | 766 | 241000€ | 3887€ |
2021-04-23 | 43 | RUE THIERS | 8 | 210 | 1623 | 382000€ | 1819€ |
2021-08-16 | 134 | RUE HENRI MESSAGER | 3 | 86 | 285 | 165000€ | 1919€ |
2020-02-20 | 27 | RUE ALBERT GLATIGNY | 6 | 152 | 732 | 182500€ | 1201€ |
2020-02-19 | 5 | RUE DU HAUZAY | 2 | 59 | 214 | 92500€ | 1568€ |
2021-02-03 | 84 | RUE THIERS | 4 | 60 | 668 | 115000€ | 1917€ |
2020-12-21 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 65 | 227 | 401500€ | 6177€ |
2023-02-07 | 49 | RUE THIERS | 4 | 106 | 330 | 183000€ | 1726€ |
2021-11-16 | 10 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 98 | 600 | 201000€ | 2051€ |
2022-07-13 | 13 | RUE PASTEUR | 5 | 138 | 745 | 80000€ | 580€ |
2022-11-03 | 13 | RUE PASTEUR | 5 | 138 | 745 | 140000€ | 1014€ |
2021-10-21 | 1 | RUE JACQUES BREL | 5 | 139 | 501 | 247000€ | 1777€ |
2021-01-22 | 20 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 118 | 360 | 132700€ | 1125€ |
2020-07-20 | 9 | RUE DU HAUZAY | 5 | 130 | 485 | 266000€ | 2046€ |
2022-06-23 | 14 | RUE DE LA TANNERIE | 3 | 64 | 56 | 133000€ | 2078€ |
2020-06-19 | 5 | RUE JULES DURAND | 5 | 135 | 589 | 206385€ | 1529€ |
2023-04-18 | 14 | RUE GOUBERMOULINS | 4 | 40 | 181 | 97000€ | 2425€ |
2021-09-20 | 12 | RUE ALBERT GLATIGNY | 7 | 205 | 2349 | 350000€ | 1707€ |
2020-09-24 | 19 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 55 | 189 | 115000€ | 2091€ |
2022-12-12 | 19 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 55 | 189 | 127500€ | 2318€ |
2019-11-25 | 12 | RUE DE LA TANNERIE | 4 | 99 | 124 | 100000€ | 1010€ |
2019-12-20 | 2 | IMP HERMITTE | 4 | 57 | 476 | 122500€ | 2149€ |